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房地产下半年调控有几招?五大可能出台的政策-地产资讯

[ http://127.0.0.1:8080 来源:搜房网 2008-06-27 15:30:38 评论]

二季度全国物价上涨速度加快,6月份CPI大增至4.4%。5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,涨幅比上月高1.0个百分点,并创2005年12月以来新高。下一步宏观调控要有效防止经济增长由偏快转向过热。第三季度不排除有影响较大的政策出台。

对于第三季度或者说下半年有可能出台的新政策,大致作如下预测:

第一,货币政策仍将偏紧,开发信贷继续紧缩,加息势不可免,提高存款准备金率及发行央行票据仍会继续,而且很有可能减免存款利息税;

第二,税收政策仍将重点抑制投资和投机需求,不排除按20%严格征收二手房交易个调税的可能性,针对大户型的保有税有可能进行尝试性征收;

第三,土地政策继续严厉化,将会加大查处力度,其方式仍以中央督察地方为主,地方政府也会整顿囤地行为,逼迫开发商加快开工进度;

第四,对于外资持续涌入,还有可能出台更加严厉的政策,不仅限制境外个人购房,而且还可能限制机构整栋收购成熟的物业,对于投资高档房地产的开发行为有可能严加限制(以前虽有相关规定,实则没怎么落实);

第五,对于政策性住宅,上海政府有可能会出台新的举措,比如限价房就有可能重新启动(2005年“两个1000万工程”中的中低价普通商品住宅就是这种性质,但后来没能执行。

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